Generalübernehmer in Paderborn
Energetische Sanierung für Haus und Mehrfamilienhaus, aus einer Hand: EH Westfalen plant, holt die Fachbetriebe, koordiniert die Baustelle und legt am Ende die Nachweise vor, die Ihre Förderung braucht. Sitz am Rolandsweg, Baustellen in Paderborn, im Kreis und in ganz Ostwestfalen-Lippe.
Das Prinzip
Sie beauftragen EH Westfalen, wir übernehmen den Rest: Bestandsaufnahme, Konzept, Förderantrag vor der Vergabe, Verträge mit den Fachbetrieben, Koordination der Baustelle und am Ende die Nachweise für die Auszahlung. Gebaut wird von den Fachbetrieben, wir führen selbst kein Gewerk aus. Sie haben eine Ansprechperson und eine Rechnung, nicht ein Dutzend. Wie das Prinzip funktioniert und wie die fünf Schritte vom Erstgespräch bis zur Auszahlung aussehen, steht ausführlich auf der Startseite.
Der Paderborner Bestand
Ob geerbtes Haus, Heizung am Ende oder vermietetes Objekt: Welche Maßnahmen sich lohnen und in welcher Reihenfolge, bestimmt vor allem der Gebäudetyp. Vier Jahrgänge prägen den Bestand in Paderborn und im Kreis.
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Hohe Räume, massive Ziegelwände, oft Fassaden mit Gesicht, etwa im Riemekeviertel. Außendämmung scheitert hier häufig an der Ansicht, also wird von innen gearbeitet: diffusionsoffen geplant, damit die Wand dauerhaft trocken bleibt. Hier entscheidet Bauphysik, nicht der Katalog.
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Nach den Zerstörungen von 1945 wurde in Paderborn schnell und sparsam gebaut: dünne Wände, keine Dämmung. Wer hier nur die Fenster tauscht, holt sich schnell Schimmel, denn die dichte neue Scheibe trifft auf die kalte alte Wand. Die Reihenfolge der Maßnahmen ist bei diesen Häusern keine Theorie.
03
Siedlungshäuser und Mehrfamilienhäuser, in Ostwestfalen oft zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht. Dann ist Kerndämmung der wirtschaftlichste Einstieg: eingeblasen in wenigen Tagen, meist ohne Gerüst. Dazu Kellerdecke und oberste Geschossdecke, bevor überhaupt jemand über die Fassade spricht.
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Schon etwas gedämmt, aber Heizung, Fenster und Dach kommen in die Jahre. Hier lohnt selten alles auf einmal: gezielte Einzelmaßnahmen mit Förderung, sauber aufeinander abgestimmt, statt Komplettpaket aus Prinzip.
Welcher Typ Ihr Haus ist und was daraus folgt, klärt der Ortstermin. Eine erste Einschätzung bekommen Sie schon im Erstgespräch.
Einzugsgebiet
Unser Sitz ist der Rolandsweg in Paderborn. Kurze Wege gehören zum Modell: Ortstermin, Baustellenbesuche und Abnahmen funktionieren nur, wenn niemand dafür quer durchs Land fährt.
Stadt Paderborn und Ortsteile
Städte und Gemeinden im Kreis Paderborn
Darüber hinaus sind wir im Umkreis von rund 100 Kilometern regelmäßig unterwegs, unter anderem in Bielefeld, Gütersloh, Detmold, Höxter und Lippstadt. Bei größeren Vorhaben auch darüber hinaus, das klären wir im Erstgespräch.
Neu in Paderborn
Die Stadt Paderborn hat ihre kommunale Wärmeplanung im Sommer 2026 fertiggestellt. In den Karten der Stadt lässt sich für jedes Gebiet nachsehen, ob dort ein Wärmenetz in Frage kommt. Für die Heizung im eigenen Haus ist das die erste Frage, noch vor der Wahl des Geräts.
A
Dann lohnt der Blick auf den Zeitplan, bevor eine eigene Anlage bestellt wird. Ein Netz entsteht nicht in einer Saison, und bis dahin muss geheizt werden. Wir klären das im Konzept, statt auf gut Glück zu entscheiden.
B
Das betrifft die meisten Ein- und Zweifamilienhäuser im Kreis. Dann geht es um die passende Anlage im Haus, und darum, wie warm das Haus überhaupt gehalten werden muss.
C
Jede Kilowattstunde, die das Haus nicht verliert, muss niemand liefern. Dach, Fenster und Kellerdecke wirken unabhängig davon, woher die Wärme später kommt. Deshalb steht die Hülle zuerst, nicht das Gerät.
Aus dem Wärmeplan selbst ergeben sich keine rechtlichen Verpflichtungen für Eigentümer, das stellt die Stadt ausdrücklich klar. Er ist eine Planungsgrundlage, kein Bescheid. Die Karten stehen auf der Seite der Stadt Paderborn zur kommunalen Wärmeplanung.
Aus der Praxis
Zwischen dem ersten Ortstermin und der Abnahme liegen Wochen, in denen ein Haus kaum wiederzuerkennen ist. Diese drei Aufnahmen zeigen die Punkte, an denen sich entscheidet, ob am Ende alles zusammenpasst.
Förderung
Für energetische Sanierungen gibt es Zuschüsse und Kredite mit Tilgungszuschuss aus der Bundesförderung, je nach Maßnahme über BAFA oder KfW. Zwei Dinge entscheiden über den Anspruch: der Antrag muss vor der Beauftragung gestellt sein, und nach der Umsetzung braucht die Förderstelle saubere Nachweise. Beides ist Teil unseres Auftrags. Welche Programme und Sätze für Ihr Haus konkret gelten, gehört ins Konzept, nicht auf eine Website, denn es hängt vom Gebäude und vom Zeitpunkt ab.
Fragen und Antworten
Beides. Unser Sitz ist Paderborn, und der ganze Kreis gehört zum Alltag: Delbrück, Salzkotten, Bad Lippspringe, Hövelhof, Borchen, Büren, Altenbeken, Bad Wünnenberg und Lichtenau. Darüber hinaus arbeiten wir regelmäßig in Ostwestfalen-Lippe, etwa in Bielefeld, Gütersloh, Detmold, Höxter und Lippstadt. Ob Ihr Ort dazugehört, klärt ein kurzer Anruf.
Meistens nicht. Fassadendämmung, neue Fenster im bestehenden Format und der Heizungstausch sind in Nordrhein-Westfalen in der Regel verfahrensfrei.
Aufpassen muss man bei Denkmalschutz und in Bereichen mit Gestaltungssatzung, und wenn die Außendämmung dicht an die Grundstücksgrenze wächst. Was für Ihr Haus gilt, klären wir im Konzept, bevor etwas beauftragt wird.
Viel, wenn die Luftschicht es hergibt. Der Dämmstoff wird in die vorhandene Schicht zwischen den beiden Mauerschalen eingeblasen, meist ohne Gerüst und in wenigen Tagen.
Ob Ihr Haus zweischalig gebaut ist und wie breit die Schicht ist, zeigt eine kleine Bohrung beim Ortstermin. Typisch ist diese Bauweise für viele Häuser der Baujahre zwischen 1950 und 1980 in Paderborn und Umgebung.
Ja, das ist der Normalfall. Die meisten Anfragen betreffen Häuser aus den Jahrzehnten zwischen 1950 und 1990, oft mit wenig oder gar keiner Dämmung und einer Heizung am Ende ihrer Laufzeit. Genau dort ist der Hebel am größten.
Bei besonderen Konstruktionen oder Denkmalschutz prüfen wir im Ortstermin, was fachlich und rechtlich geht, bevor irgendetwas zugesagt wird.
Das hängt davon ab, wie lange Ihre jetzige Anlage noch durchhält. Ein Wärmenetz entsteht nicht in einer Saison, und wenn die Heizung im Januar ausfällt, können Sie nicht auf einen Zeitplan warten.
Läuft sie dagegen noch, ist die Zeit gut investiert: Wer in dieser Phase Dach, Fenster und Kellerdecke angeht, senkt den Bedarf und braucht danach eine kleinere Anlage, egal ob die Wärme später aus einem Netz oder aus dem eigenen Keller kommt. In welchem Gebiet Ihr Haus liegt, steht in den Karten der Stadt Paderborn.
Er ordnet die Gebiete der Stadt danach ein, ob dort ein Wärmenetz in Frage kommt oder ob die Wärme im Haus selbst erzeugt wird. Rechtliche Verpflichtungen entstehen daraus nicht, das stellt die Stadt ausdrücklich klar.
Für die Planung ist er trotzdem nützlich, weil er die Frage beantwortet, ob es sich lohnt, auf ein Netz zu setzen oder direkt auf eine eigene Anlage zu planen. Wir sehen im Konzept nach, was für Ihre Adresse gilt.
Sie buchen das Erstgespräch direkt online in unserem Kalender, werktags zwischen 9 und 16 Uhr. Das Gespräch dauert 30 bis 45 Minuten, kostet nichts und läuft per Telefon oder Videocall.
Alternativ schreiben Sie uns über das Kontaktformular, wir melden uns in der Regel am selben Werktag.
Meistens nicht, und das sagen wir auch so. Für einen reinen Heizungstausch rufen Sie besser direkt den Heizungsbauer an.
Interessant wird es, sobald mehrere Gewerke ineinandergreifen oder eine Förderung im Spiel ist, deren Fristen und Reihenfolge eingehalten werden müssen. Dann verdient die Koordination ihr Geld.
Mehr Fragen und Antworten, etwa zu Haftung, Kosten und eigenen Handwerkern, stehen auf der Startseite.
Nächster Schritt
Ein Gespräch, eine ehrliche Einschätzung, keine Verpflichtung. Wenn wir nicht die Richtigen sind, sagen wir Ihnen das im ersten Termin.